Van 't Hoffstraat 1
2313SM Leiden
€ 450.000
€ 7.031 / m²
AI Waardering
€ 388.480
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
15.8% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 14.3% boven het buurtprijs van €6,152/m².
AI Advies
Deze woning is 15.8% boven het buurtprijs van €6,070/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (15.8% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (64m²)
Betrouwbaarheid: 627 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
34/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+15,8%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen627
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.070
Deze woning per m²€ 7.031
Vergelijkbare woningen in buurt627
Geschatte buurtprijs€ 388.480
Kenmerken
Woonoppervlak64 m²
Kamers4
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 7.031
Prijsverloop
01 Oct 2026
€ 450.000
