Uiterstegracht 152
2312TH Leiden
€ 450.000
€ 8.333 / m²
AI Waardering
€ 327.024
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
37.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€6,152/m²).
AI Advies
Deze woning is 37.6% boven het buurtprijs van €6,056/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (37.6% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (54m²)
Betrouwbaarheid: 628 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
15/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+37,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen628
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.056
Deze woning per m²€ 8.333
Vergelijkbare woningen in buurt628
Geschatte buurtprijs€ 327.024
Kenmerken
Woonoppervlak54 m²
Kamers2
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 8.333
Prijsverloop
01 Oct 2026
€ 450.000
