Evertsenstraat 13
2315SH Leiden
€ 459.000
€ 6.288 / m²
AI Waardering
€ 432.087
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
6.2% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€5,941/m²).
AI Advies
Deze woning is 6.2% boven het buurtprijs van €5,919/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (6.2% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (73m²)
Betrouwbaarheid: 643 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
44/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+6,2%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen643
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.919
Deze woning per m²€ 6.288
Vergelijkbare woningen in buurt643
Geschatte buurtprijs€ 432.087
Kenmerken
Woonoppervlak73 m²
Kamers3
Woningtypeappartement
EnergielabelE
Prijs per m²€ 6.288
Prijsverloop
06 Oct 2026
€ 459.000
