Herengracht
2312LA Leiden
€ 2.475
€ 33 / m²
AI Waardering
€ 2.250
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
10% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 13.8% boven het buurtprijs van €29/m².
AI Advies
Deze woning is 10.0% boven het buurtprijs van €30/m².
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
- Prijs boven buurtprijs (10.0% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (75m²)
Betrouwbaarheid: 166 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
40/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+10,0%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen166
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 33
Vergelijkbare woningen in buurt166
Geschatte buurtprijs€ 2.250
Kenmerken
Woonoppervlak75 m²
Kamers3
Woningtypeflat
Prijs per m²€ 33
Prijsverloop
22 Sep 2026
€ 2.475
