Breestraat

2311CR Leiden

€ 837
€ 18 / m²
AI Waardering
€ 1.410
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-40% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

**Marktpositie en Omgeving:**

De Breestraat 2311CR in Leiden biedt een uitstekende locatie voor iedereen die op zoek is naar een praktische en gelegen woning. Deze flat is gemakkelijk te bereiken van de centrale stationsgebieden en ligt in een rustige straat, ondanks de nabijheid van de stad. De buurt is bekend om haar veilige en gezellige sfeer, perfect voor iedereen die waarde hecht aan een goede omgeving.

**Unieke Kenmerken:**

De flat van 47m² biedt een optimale ruimteopzet voor een enkele persoon of een stel dat op zoek is naar een eenvoudige, maar comfortabele woning. De lichtvullende ramen zorgen voor een aangename dagelijks verlichting, terwijl de huidige interieurdecoratie een uitdagende, creatieve basis biedt voor degene die graag zelf een eigen stijl wil creëren.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 40.0% onder het buurtprijs van €30/m².

Sterke punten

  • Onder buurtprijs (40.0% goedkoper)

Aandachtspunten

  • Energielabel onbekend
  • Beperkte woonoppervlakte (47m²)
Betrouwbaarheid: 198 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

95/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−40,0%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen198

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 18
Vergelijkbare woningen in buurt198
Geschatte buurtprijs€ 1.410

Kenmerken

Woonoppervlak47 m²
Kamers2
Woningtypeflat
Prijs per m²€ 18

Prijsverloop

€ 837€ 837
10 Oct 2026
€ 837

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.