UP Breda - Type A1 (Bouwnr. bnr. 1.5)
4816EM Breda
€ 294.000
€ 5.654 / m²
AI Waardering
€ 268.788
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
9.4% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 7.7% boven het buurtprijs van €5,248/m².
AI Advies
Deze woning is 9.4% boven het buurtprijs van €5,169/m².
Sterke punten
- Moderne bouw (2026)
- Energielabel A
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (9.4% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (52m²)
Betrouwbaarheid: 1480 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
41/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+9,4%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen1480
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.169
Deze woning per m²€ 5.654
Vergelijkbare woningen in buurt1480
Geschatte buurtprijs€ 268.788
Kenmerken
Woonoppervlak52 m²
Inhoud79 m³
Kamers2
Woningtypeappartement
Bouwjaar2026
EnergielabelA
Prijs per m²€ 5.654
Prijsverloop
09 Sep 2026
€ 294.000
