Orionstraat 40
3054SR Rotterdam
€ 695.000
€ 5.148 / m²
AI Waardering
€ 713.610
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Op gemiddeld
-2.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
**Orionstraat 40, Rotterdam - De unieke locatie in het hart van de stad**
Gelegen in het centrum van Rotterdam, biedt Orionstraat 40 een unieke locatie in een van de meest dynamische steden van Nederland. Deze onbekende, maar waarschijnlijk bijzondere woning, ligt in een straat die een perfecte balans biedt tussen rust en actie. De nabijheid van de Nieuwe Haven en de Rotterdam Centraal station maken het eenvoudig om snel naar het centrum of naar het vliegveld te reizen. De directe omgeving is gekenmerkt door een mengeling van trendy winkels, restaurants en culturele evenementen, waardoor elke dag een nieuwe ontdekking is.
**Unieke kenmerken:**
AI Advies
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€5,286/m²).
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (135m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel A
Betrouwbaarheid: 2569 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
50/100
Neutraal
MarktpositieAt_market
Afwijking van buurtgemiddelde+2,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen2569
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.286
Deze woning per m²€ 5.148
Vergelijkbare woningen in buurt2569
Geschatte buurtprijs€ 713.610
Kenmerken
Woonoppervlak135 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelA
Prijs per m²€ 5.148
Prijsverloop
06 Oct 2026
€ 695.000
