Heemraadssingel 105
3022CB Rotterdam
€ 1.895.000
€ 4.428 / m²
AI Waardering
€ 2.258.556
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-16.1% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 17.2% onder het buurtprijs van €5,347/m².
AI Advies
Deze woning is 16.1% onder het buurtprijs van €5,277/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (428m²)
- Historisch pand (1918)
- Ruim aantal kamers (18)
- Energielabel A
- Onder buurtprijs (16.1% goedkoper)
Aandachtspunten
- Oud pand (1918) — controleer onderhoud
Betrouwbaarheid: 2590 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
86/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−16,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen2590
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.277
Deze woning per m²€ 4.428
Vergelijkbare woningen in buurt2590
Geschatte buurtprijs€ 2.258.556
Kenmerken
Woonoppervlak428 m²
Inhoud762 m³
Kamers18
Woningtypehuis
Bouwjaar1918
EnergielabelA
Prijs per m²€ 4.428
Prijsverloop
09 Sep 2026
€ 1.895.000
