Poelgeeststraat 10-A
2316XL Leiden
€ 469.000
€ 6.253 / m²
AI Waardering
€ 440.550
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
6.5% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€6,053/m²).
AI Advies
Deze woning is 6.5% boven het buurtprijs van €5,874/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (6.5% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (75m²)
Betrouwbaarheid: 655 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
44/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+6,5%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen655
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.874
Deze woning per m²€ 6.253
Vergelijkbare woningen in buurt655
Geschatte buurtprijs€ 440.550
Kenmerken
Woonoppervlak75 m²
Kamers3
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 6.253
Prijsverloop
23 Sep 2026
€ 469.000
22 Sep 2026
€ 4.690.000 +€ 4.221.000
