Moerbeistraat 23
2321DJ Leiden
€ 575.000
€ 5.425 / m²
AI Waardering
€ 638.120
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-9.9% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 9.9% onder het buurtprijs van €6,020/m².
AI Advies
Deze woning is 9.9% onder het buurtprijs van €6,020/m².
Sterke punten
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel B
- Onder buurtprijs (9.9% goedkoper)
Betrouwbaarheid: 533 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
80/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−9,9%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen533
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.020
Deze woning per m²€ 5.425
Vergelijkbare woningen in buurt533
Geschatte buurtprijs€ 638.120
Kenmerken
Woonoppervlak106 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelB
Prijs per m²€ 5.425
Prijsverloop
17 Sep 2026
€ 575.000
