Herengracht
2312LD Leiden
€ 3.875
€ 21 / m²
AI Waardering
€ 5.550
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-30% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 30.0% onder het buurtprijs van €30/m².
AI Advies
Deze woning is 30.0% onder het buurtprijs van €30/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (185m²)
- Onder buurtprijs (30.0% goedkoper)
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
Betrouwbaarheid: 198 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
95/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−30,0%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen198
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 21
Vergelijkbare woningen in buurt198
Geschatte buurtprijs€ 5.550
Kenmerken
Woonoppervlak185 m²
Kamers3
Woningtypeflat
Prijs per m²€ 21
Prijsverloop
10 Oct 2026
€ 3.875
