Nuijtsstraat 45

4814EM Breda

€ 450.000
€ 5.844 / m²
AI Waardering
€ 384.153
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
17.1% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Hoewel de gegeven woning enkele onduidelijkheden bevat, kunnen we nog steeds een aantrekkelijke beschrijving opstellen die eerlijk is. Hier is een voorbeeld:

Ligt de woning Nuijtsstraat 45 in Breda? Dan is dit ongetwijfeld een unieke en opvallende locatie. Gelegen in het hart van Breda, aan de Nuijtsstraat, biedt deze woning u een bijzondere locatie in de stad. Direct naast het centrale station, met directe toegang tot de metro, maakt dit huis een ideale plek voor iemand die gemakkelijk naar zijn werk of naar de winkels in de stad kan. De nabijheid van het station en de directe verbindingen maken dit een zeer geschikt adres voor iemand die op de hoogte wil blijven van wat er in Breda speelt.

Hoewel de woning momenteel ongeveer 450.000 euro kost, biedt deze unieke locatie ongetwijfeld een unieke kans. De woning heeft onbekende kamers en slaapkamers, wat betekent dat de exacte layout en grootte nog niet bekend zijn. De onbekende energielabelclassificatie geeft aan dat er nog werk te doen is om de duurzaamheid en energie-efficiëntie te verbeteren, wat een goede kans biedt voor toekomstige verbeteringen.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 17.1% boven het buurtprijs van €4,989/m².

Aandachtspunten

  • Prijs boven buurtprijs (17.1% duurder)
  • Beperkte woonoppervlakte (77m²)
Betrouwbaarheid: 1425 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

33/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+17,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen1425

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 4.989
Deze woning per m²€ 5.844
Vergelijkbare woningen in buurt1425
Geschatte buurtprijs€ 384.153

Kenmerken

Woonoppervlak77 m²
Kamers4
Woningtypehuis
EnergielabelC
Prijs per m²€ 5.844

Prijsverloop

€ 450.000€ 450.000
02 Oct 2026
€ 450.000

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.