Nijlânsdyk 89
8931ES Leeuwarden
€ 189.500
€ 3.790 / m²
AI Waardering
€ 172.400
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
9.9% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 10.1% boven het buurtprijs van €3,442/m².
AI Advies
Deze woning is 9.9% boven het buurtprijs van €3,448/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (9.9% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (50m²)
Betrouwbaarheid: 148 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
40/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+9,9%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen148
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 3.448
Deze woning per m²€ 3.790
Vergelijkbare woningen in buurt148
Geschatte buurtprijs€ 172.400
Kenmerken
Woonoppervlak50 m²
Kamers2
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 3.790
Prijsverloop
02 Oct 2026
€ 189.500
