Vliegerstraat 80
2312CN Leiden
€ 2.750
€ 38 / m²
AI Valuation
€ 2.160
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
26.7% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€30/m²).
AI Advice
Deze woning is 26.7% boven het buurtprijs van €30/m².
Strengths
- Energielabel A
Points of attention
- Prijs boven buurtprijs (26.7% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (72m²)
Reliability: 165 comparable properties
Investment Score
23/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+26,7%
ConfidenceHigh
Comparable properties165
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 30
This property per m²€ 38
Comparable properties in area165
Estimated area price€ 2.160
Features
Living area72 m²
Rooms3
Property typeappartement
Energy labelA
Price per m²€ 38
Price history
02 Oct 2026
€ 2.750
