Smidssteeg 11
2312BP Leiden
€ 2.200
€ 44 / m²
AI Valuation
€ 1.500
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
46.7% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is 41.9% boven het buurtprijs van €31/m².
AI Advice
Deze woning is 46.7% boven het buurtprijs van €30/m².
Points of attention
- Energielabel onbekend
- Prijs boven buurtprijs (46.7% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (50m²)
Reliability: 184 comparable properties
Investment Score
15/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+46,7%
ConfidenceHigh
Comparable properties184
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 30
This property per m²€ 44
Comparable properties in area184
Estimated area price€ 1.500
Features
Living area50 m²
Rooms3
Property typehouse
Price per m²€ 44
Price history
08 Oct 2026
€ 2.200
