Breestraat

2311CR Leiden

€ 837
€ 18 / m²
AI Valuation
€ 1.410
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-40% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

**Marktpositie en Omgeving:**

De Breestraat 2311CR in Leiden biedt een uitstekende locatie voor iedereen die op zoek is naar een praktische en gelegen woning. Deze flat is gemakkelijk te bereiken van de centrale stationsgebieden en ligt in een rustige straat, ondanks de nabijheid van de stad. De buurt is bekend om haar veilige en gezellige sfeer, perfect voor iedereen die waarde hecht aan een goede omgeving.

**Unieke Kenmerken:**

De flat van 47m² biedt een optimale ruimteopzet voor een enkele persoon of een stel dat op zoek is naar een eenvoudige, maar comfortabele woning. De lichtvullende ramen zorgen voor een aangename dagelijks verlichting, terwijl de huidige interieurdecoratie een uitdagende, creatieve basis biedt voor degene die graag zelf een eigen stijl wil creëren.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 40.0% onder het buurtprijs van €30/m².

Strengths

  • Onder buurtprijs (40.0% goedkoper)

Points of attention

  • Energielabel onbekend
  • Beperkte woonoppervlakte (47m²)
Reliability: 198 comparable properties

Investment Score

95/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−40,0%
ConfidenceHigh
Comparable properties198

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 30
This property per m²€ 18
Comparable properties in area198
Estimated area price€ 1.410

Features

Living area47 m²
Rooms2
Property typeflat
Price per m²€ 18

Price history

€ 837€ 837
10 Oct 2026
€ 837

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.