Spoorsingel 44-A02

3033GM Rotterdam

€ 685.000
€ 4.824 / m²
AI Waardering
€ 750.612
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-8.7% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Dit luxueuze appartement aan Spooringsingel 44 in Rotterdam biedt u een unieke locatie in het hart van de stad. Met een oppervlakte van 142 m² en een energielabel van C, biedt het een uitstekende balans tussen comfort en energie-efficiëntie. De strategische locatie garandeert eenvoudig toegang tot alle belangrijke infrastructuur van Rotterdam, waaronder de centrale spoorwegstation en de directe verbindingen met de binnenstad.

De open conceptkamer, met zijn imposante zoldering en hoge plafonds, maakt dit appartement tot een bijzonder uniek en lichtvol woning. De ruime ruimtes zijn perfect voor een modern en stijlvol interieur, of voor degene die een creatieve ruimte zoekt voor zijn of haar werk of hobby's. De directe nabijheid van de waterkant en de nabijheid van de nieuwe Havenbeurs zorgen voor een unieke combinatie van rust en actie, waarmee u elke dag een unieke Rotterdamse ervaring kunt genieten.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 8.7% onder het buurtprijs van €5,286/m².

Sterke punten

  • Ruime woonoppervlakte (142m²)
  • Ruim aantal kamers (7)
  • Onder buurtprijs (8.7% goedkoper)
Betrouwbaarheid: 2569 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

79/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−8,7%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen2569

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 5.286
Deze woning per m²€ 4.824
Vergelijkbare woningen in buurt2569
Geschatte buurtprijs€ 750.612

Kenmerken

Woonoppervlak142 m²
Kamers7
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 4.824

Prijsverloop

€ 685.000€ 685.000
05 Oct 2026
€ 685.000

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.