Krabbendijkestraat 413

3086LV Rotterdam

€ 225.000
€ 3.214 / m²
AI Waardering
€ 369.390
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-39.1% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Gelegen op de Krabbendijkestraat 413 in het hart van Rotterdam, biedt deze 70m² grote appartement een unieke locatie in een van de snelst groeiende delen van de stad. Met zijn nabijheid aan de Nieuwe Haven, waar de nieuwe haventerminal en de nieuwe havenstad zich ontwikkelen, biedt het appartement een unieke combinatie van rust en toekomstig potentieel. De directe omgeving is een perfecte mix van bestaande woningen en nieuwe ontwikkelingen, waardoor het een dynamische en ontwikkelende wijk wordt.

De woning zelf is een vierkamer appartement, waardoor het ideale kader is voor een gezin of een groep vrienden die een comfortabel en ruim woninggevoel willen genieten. De huidige energielabelclassificatie D geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen, wat een goede kans biedt voor een energie-efficiëntere toekomst.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 39.1% onder het buurtprijs van €5,277/m².

Sterke punten

  • Onder buurtprijs (39.1% goedkoper)

Aandachtspunten

  • Beperkte woonoppervlakte (70m²)
Betrouwbaarheid: 2590 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

95/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−39,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen2590

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 5.277
Deze woning per m²€ 3.214
Vergelijkbare woningen in buurt2590
Geschatte buurtprijs€ 369.390

Kenmerken

Woonoppervlak70 m²
Inhoud231 m³
Kamers4
Woningtypeappartement
EnergielabelD
Prijs per m²€ 3.214

Prijsverloop

€ 225.000€ 225.000
09 Sep 2026
€ 225.000

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.