Waardstraat 18
2315KN Leiden
€ 435.000
€ 5.649 / m²
AI Waardering
€ 467.390
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-6.9% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 6.8% onder het buurtprijs van €6,058/m².
AI Advies
Deze woning is 6.9% onder het buurtprijs van €6,070/m².
Sterke punten
- Onder buurtprijs (6.9% goedkoper)
Aandachtspunten
- Beperkte woonoppervlakte (77m²)
Betrouwbaarheid: 627 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
77/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−6,9%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen627
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.070
Deze woning per m²€ 5.649
Vergelijkbare woningen in buurt627
Geschatte buurtprijs€ 467.390
Kenmerken
Woonoppervlak77 m²
Kamers4
Woningtypehuis
EnergielabelC
Prijs per m²€ 5.649
Prijsverloop
25 Sep 2026
€ 435.000
