Smidssteeg 11
2312BP Leiden
€ 2.200
€ 44 / m²
AI Waardering
€ 1.500
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
46.7% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 41.9% boven het buurtprijs van €31/m².
AI Advies
Deze woning is 46.7% boven het buurtprijs van €30/m².
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
- Prijs boven buurtprijs (46.7% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (50m²)
Betrouwbaarheid: 184 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
15/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+46,7%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen184
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 44
Vergelijkbare woningen in buurt184
Geschatte buurtprijs€ 1.500
Kenmerken
Woonoppervlak50 m²
Kamers3
Woningtypehouse
Prijs per m²€ 44
Prijsverloop
08 Oct 2026
€ 2.200
