Smederijstraat 23
2321PL Leiden
€ 695.000
€ 4.826 / m²
AI Waardering
€ 852.336
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-18.5% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€6,152/m²).
AI Advies
Deze woning is 18.5% onder het buurtprijs van €5,919/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (144m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel A
- Onder buurtprijs (18.5% goedkoper)
Betrouwbaarheid: 643 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
89/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−18,5%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen643
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.919
Deze woning per m²€ 4.826
Vergelijkbare woningen in buurt643
Geschatte buurtprijs€ 852.336
Kenmerken
Woonoppervlak144 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelA
Prijs per m²€ 4.826
Prijsverloop
01 Oct 2026
€ 695.000
