Rooseveltstraat 187
2321CT Leiden
€ 2.050
€ 31 / m²
AI Waardering
€ 1.848
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
10.7% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 10.7% boven het buurtprijs van €28/m².
AI Advies
Deze woning is 10.7% boven het buurtprijs van €28/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (10.7% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (66m²)
Betrouwbaarheid: 90 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
39/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+10,7%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen90
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 28
Deze woning per m²€ 31
Vergelijkbare woningen in buurt90
Geschatte buurtprijs€ 1.848
Kenmerken
Woonoppervlak66 m²
Kamers3
Woningtypeappartement
EnergielabelNi
Prijs per m²€ 31
Prijsverloop
18 Sep 2026
€ 2.050
