Paardentramhof 4

2311ZV Leiden

€ 869.000
€ 6.390 / m²
AI Waardering
€ 823.480
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
5.5% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Geachte kopers,

Bekijk deze unieke woning in het hart van Leiden, gelegen op het Paardentramhof 4. Deze prachtige villa biedt u een unieke combinatie van modern comfort en traditioneel charme, perfect gelegen in een van Leiden's meest gewaardeerde wijkjes. Met een energielabel A, zorgt deze woning voor een optimale energie-efficiëntie, waardoor uw energiekosten minimaliseren.

De woning, met een oppervlakte van 136m² en vijf kamers, biedt een uitgesproken ruimtevoering en lichtvatigheid. De prachtige omgeving, eveneens kenmerkend voor Leiden, biedt u directe toegang tot de charme van de stad, met nabijheid van de Paardentrap en een eenvoudige wandeling naar de historische centrale markt. De woning is ideale locatie voor iedereen die de beste van Leiden wil ervaren, met alle voordeelen van een rustige wijk, maar met de conveniënties van de stad binnen handbereik.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 5.5% boven het buurtprijs van €6,055/m².

Sterke punten

  • Ruime woonoppervlakte (136m²)
  • Ruim aantal kamers (5)
  • Energielabel A

Aandachtspunten

  • Prijs boven buurtprijs (5.5% duurder)
Betrouwbaarheid: 528 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

45/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+5,5%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen528

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 6.055
Deze woning per m²€ 6.390
Vergelijkbare woningen in buurt528
Geschatte buurtprijs€ 823.480

Kenmerken

Woonoppervlak136 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelA
Prijs per m²€ 6.390

Locatie-intelligentie

Ontdek luchtkwaliteit, verkeer, weer en 112-meldingen voor deze buurt.

Maak gratis account

Locatie op de kaart

Open in OpenStreetMap

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.