Musschenbroekstraat
2316AW Leiden
€ 1.950
€ 33 / m²
AI Waardering
€ 1.800
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
6.7% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€31/m²).
AI Advies
Deze woning is 6.7% boven het buurtprijs van €30/m².
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
- Prijs boven buurtprijs (6.7% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (60m²)
Betrouwbaarheid: 184 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
43/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+6,7%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen184
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 33
Vergelijkbare woningen in buurt184
Geschatte buurtprijs€ 1.800
Kenmerken
Woonoppervlak60 m²
Kamers3
Woningtypeflat
Prijs per m²€ 33
Prijsverloop
08 Oct 2026
€ 1.950
