Morsweg 17 A
2312AA Leiden
€ 946
€ 26 / m²
AI Waardering
€ 1.080
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-13.3% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 16.1% onder het buurtprijs van €31/m².
AI Advies
Deze woning is 13.3% onder het buurtprijs van €30/m².
Sterke punten
- Onder buurtprijs (13.3% goedkoper)
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
- Beperkte woonoppervlakte (36m²)
Betrouwbaarheid: 184 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
83/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−13,3%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen184
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 30
Deze woning per m²€ 26
Vergelijkbare woningen in buurt184
Geschatte buurtprijs€ 1.080
Kenmerken
Woonoppervlak36 m²
Kamers3
Woningtypeflat
Prijs per m²€ 26
Prijsverloop
08 Oct 2026
€ 946
