Moddermanstraat 21
2313GN Leiden
€ 429.000
€ 5.430 / m²
AI Waardering
€ 479.530
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-10.5% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€6,078/m²).
AI Advies
Deze woning is 10.5% onder het buurtprijs van €6,070/m².
Sterke punten
- Energielabel B
- Onder buurtprijs (10.5% goedkoper)
Aandachtspunten
- Beperkte woonoppervlakte (79m²)
Betrouwbaarheid: 627 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
81/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−10,5%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen627
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.070
Deze woning per m²€ 5.430
Vergelijkbare woningen in buurt627
Geschatte buurtprijs€ 479.530
Kenmerken
Woonoppervlak79 m²
Kamers4
Woningtypeappartement
EnergielabelB
Prijs per m²€ 5.430
Prijsverloop
03 Oct 2026
€ 429.000
