Formosastraat 12

2315GW Leiden

€ 315.000
€ 7.683 / m²
AI Waardering
€ 248.255
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
26.9% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Gelegen aan de Formosastraat 12 in het hart van Leiden, biedt deze elegante 2-kamer-appartement een perfecte combinatie van modern comfort en centrale locatie. Met een oppervlakte van 41 m², is het appartement ideaal voor singles, professionals of als 2-kamer woning voor studenten die de stad graag in de gaten willen houden. De huidige energielabelclassificatie C geeft aan dat er ruimte is voor verbeteringen, waardoor de energiegebruik en kosten kunnen worden verlaagd.

De woning ligt in een prachtige straat met een rustige, maar actieve omgeving, waar je gemakkelijk toegang hebt tot de Leidse markt, de historische centrale kerk en de felle studentenleven. De Formosastraat biedt directe toegang tot de Leidse grachtengordel, waar je snel kunt lopen naar de Leidse Hout, een idyllische wijk met veel tuinen en parken.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 26.9% boven het buurtprijs van €6,055/m².

Aandachtspunten

  • Prijs boven buurtprijs (26.9% duurder)
  • Beperkte woonoppervlakte (41m²)
Betrouwbaarheid: 528 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

23/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+26,9%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen528

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 6.055
Deze woning per m²€ 7.683
Vergelijkbare woningen in buurt528
Geschatte buurtprijs€ 248.255

Kenmerken

Woonoppervlak41 m²
Kamers2
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 7.683

Locatie-intelligentie

Ontdek luchtkwaliteit, verkeer, weer en 112-meldingen voor deze buurt.

Maak gratis account

Locatie op de kaart

Open in OpenStreetMap

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.