Drie Octoberstraat 45
2313ZM Leiden
€ 250.000
€ 7.576 / m²
AI Waardering
€ 199.815
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
25.1% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 25.1% boven het buurtprijs van €6,055/m².
AI Advies
Deze woning is 25.1% boven het buurtprijs van €6,055/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (25.1% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (33m²)
Betrouwbaarheid: 528 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
25/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+25,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen528
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 6.055
Deze woning per m²€ 7.576
Vergelijkbare woningen in buurt528
Geschatte buurtprijs€ 199.815
Kenmerken
Woonoppervlak33 m²
Kamers1
Woningtypeappartement
EnergielabelE
Prijs per m²€ 7.576
Prijsverloop
17 Sep 2026
€ 250.000
