IJssellaan 71
2806TD Gouda
€ 375.000
€ 5.000 / m²
AI Waardering
€ 346.875
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
8.1% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 8.1% boven het buurtprijs van €4,624/m².
AI Advies
Deze woning is 8.1% boven het buurtprijs van €4,625/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (8.1% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (75m²)
Betrouwbaarheid: 591 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
42/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+8,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen591
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.625
Deze woning per m²€ 5.000
Vergelijkbare woningen in buurt591
Geschatte buurtprijs€ 346.875
Kenmerken
Woonoppervlak75 m²
Kamers4
Woningtypehuis
EnergielabelE
Prijs per m²€ 5.000
Prijsverloop
29 Sep 2026
€ 375.000
