Weegschaal 53
3328PB Dordrecht
€ 550.000
€ 3.595 / m²
AI Waardering
€ 658.818
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-16.5% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Hoewel deze woning een unieke locatie heeft, moet men eerlijk zijn over de feiten. Het huis ligt in Weegschaal 53, 3328 PB Dordrecht, in een rustige wijk met een goed verbinding aan de stad. De directe omgeving biedt een rustige sfeer, geschikt voor wie op zoek is naar een plek om te ontspannen. De woning zelf is momenteel ongebruikt, met geen kamers of slaapkamers, wat betekent dat er een volledige renovatie of herontwikkeling vereist is. De huidige energielabelrating is onbekend, maar met een budget van €550.000 biedt dit een uitstekende kans om een unieke locatie in Dordrecht te herstellen en te personaliseren naar wens.
AI Advies
Deze woning is 16.5% onder het buurtprijs van €4,306/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (153m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel B
- Onder buurtprijs (16.5% goedkoper)
Betrouwbaarheid: 202 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
87/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−16,5%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen202
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.306
Deze woning per m²€ 3.595
Vergelijkbare woningen in buurt202
Geschatte buurtprijs€ 658.818
Kenmerken
Woonoppervlak153 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelB
Prijs per m²€ 3.595
Prijsverloop
02 Oct 2026
€ 550.000
