Filomeentje erf 92
2907BC Capelle aan den IJssel
€ 268.500
€ 4.402 / m²
AI Waardering
€ 283.711
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-5.4% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is geprijsd rond het buurtprijs (€4,661/m²).
AI Advies
Deze woning is 5.4% onder het buurtprijs van €4,651/m².
Sterke punten
- Energielabel B
- Onder buurtprijs (5.4% goedkoper)
Aandachtspunten
- Beperkte woonoppervlakte (61m²)
Betrouwbaarheid: 347 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
75/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−5,4%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen347
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.651
Deze woning per m²€ 4.402
Vergelijkbare woningen in buurt347
Geschatte buurtprijs€ 283.711
Kenmerken
Woonoppervlak61 m²
Kamers2
Woningtypeappartement
EnergielabelB
Prijs per m²€ 4.402
Prijsverloop
06 Oct 2026
€ 268.500
