Houtrakgracht
Utrecht
€ 2.800
€ 35 / m²
AI Waardering
€ 2.560
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
9.4% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 9.4% boven het buurtprijs van €32/m².
AI Advies
Deze woning is 9.4% boven het buurtprijs van €32/m².
Aandachtspunten
- Energielabel onbekend
- Prijs boven buurtprijs (9.4% duurder)
Betrouwbaarheid: 416 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
41/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+9,4%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen416
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 32
Deze woning per m²€ 35
Vergelijkbare woningen in buurt416
Geschatte buurtprijs€ 2.560
Kenmerken
Woonoppervlak80 m²
Woningtypeapartment
Prijs per m²€ 35
Prijsverloop
22 Sep 2026
€ 2.800
