Wagenaarstraat 459
1093CN Amsterdam
€ 395.000
€ 8.977 / m²
AI Waardering
€ 361.416
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
9.3% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 9.2% boven het buurtprijs van €8,219/m².
AI Advies
Deze woning is 9.3% boven het buurtprijs van €8,214/m².
Sterke punten
- Energielabel B
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (9.3% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (44m²)
Betrouwbaarheid: 3061 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
41/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+9,3%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen3061
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 8.214
Deze woning per m²€ 8.977
Vergelijkbare woningen in buurt3061
Geschatte buurtprijs€ 361.416
Kenmerken
Woonoppervlak44 m²
Kamers2
Woningtypeappartement
EnergielabelB
Prijs per m²€ 8.977
Prijsverloop
09 Sep 2026
€ 395.000
