Nachtegaal 40
4872WB Etten-Leur
€ 419.500
€ 3.411 / m²
AI Waardering
€ 496.920
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-15.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 15.9% onder het buurtprijs van €4,054/m².
AI Advies
Deze woning is 15.6% onder het buurtprijs van €4,040/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (123m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Onder buurtprijs (15.6% goedkoper)
Betrouwbaarheid: 174 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
86/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−15,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen174
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.040
Deze woning per m²€ 3.411
Vergelijkbare woningen in buurt174
Geschatte buurtprijs€ 496.920
Kenmerken
Woonoppervlak123 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelC
Prijs per m²€ 3.411
Prijsverloop
22 Sep 2026
€ 419.500
