Spechtstraat 10
4815AS Breda
€ 385.000
€ 5.500 / m²
AI Waardering
€ 355.670
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
8.2% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 8.2% boven het buurtprijs van €5,081/m².
AI Advies
Deze woning is 8.2% boven het buurtprijs van €5,081/m².
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (8.2% duurder)
- Beperkte woonoppervlakte (70m²)
Betrouwbaarheid: 1322 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
42/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+8,2%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen1322
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.081
Deze woning per m²€ 5.500
Vergelijkbare woningen in buurt1322
Geschatte buurtprijs€ 355.670
Kenmerken
Woonoppervlak70 m²
Kamers3
Woningtypehuis
EnergielabelC
Prijs per m²€ 5.500
Prijsverloop
23 Sep 2026
€ 385.000
