Spechtstraat 2
6414XH Heerlen
€ 325.000
€ 3.316 / m²
Geen foto beschikbaar
AI Waardering
€ 300.762
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
8% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Spechtstraat 2 in Heerlen biedt u een unieke locatie in het hart van de stad, waar traditionele charme en modern comfort perfect samenkomen. Met zijn energielabel B, is dit huis niet alleen een kersfeer, maar ook duurzaam en goed voor uw budget. De aangename woning van 98m², verdeeld over 5 kamers, biedt u een uitgesproken ruimtevoering die ideaal is voor een gezin of een groep vrienden die graag bij elkaar willen zijn. De prachtige tuin, met een uitzicht dat Heerlen mooi laat zien, maakt dit huis een ware haven van rust in een actieve stad.
AI Advies
Deze woning is 8.0% boven het buurtprijs van €3,069/m².
Sterke punten
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel B
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (8.0% duurder)
Betrouwbaarheid: 499 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
42/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+8,0%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen499
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 3.069
Deze woning per m²€ 3.316
Vergelijkbare woningen in buurt499
Geschatte buurtprijs€ 300.762
Kenmerken
Woonoppervlak98 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelB
Prijs per m²€ 3.316
Prijsverloop
12 Sep 2026
€ 325.000
