De Heugden 196
6411DS Heerlen
€ 179.000
€ 2.887 / m²
Geen foto beschikbaar
AI Waardering
€ 189.658
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-5.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Geachte kopers,
Bekijk dit prachtige appartement in het hart van Heerlen, gelegen op De Heugden 196, 6411 DS Heerlen. Met een oppervlakte van 62m² en drie comfortabele kamers, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en privacy. De huidige energielabelclassificatie is C, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen en energiebesparingen.
Lokaal gelegen biedt deze woning een uitstekende marktpositie, gelegen in een rustige wijk met directe toegang tot alle faciliteiten van Heerlen. Het appartement ligt in een geschikte omgeving, met dichtbijzijnde winkels, restaurants en het centrum van Heerlen, waardoor dagelijks leven zeer gemakkelijk wordt.
AI Advies
Deze woning is 5.6% onder het buurtprijs van €3,059/m².
Sterke punten
- Onder buurtprijs (5.6% goedkoper)
Aandachtspunten
- Beperkte woonoppervlakte (62m²)
Betrouwbaarheid: 501 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
76/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−5,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen501
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 3.059
Deze woning per m²€ 2.887
Vergelijkbare woningen in buurt501
Geschatte buurtprijs€ 189.658
Kenmerken
Woonoppervlak62 m²
Kamers3
Woningtypeappartement
EnergielabelC
Prijs per m²€ 2.887
Prijsverloop
12 Sep 2026
€ 179.000
