Verlengde Nieuwstraat 31
9724HB Groningen
€ 745.000
€ 4.627 / m²
AI Waardering
€ 646.415
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
15.2% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 16.4% boven het buurtprijs van €3,975/m².
AI Advies
Deze woning is 15.2% boven het buurtprijs van €4,015/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (161m²)
- Ruim aantal kamers (5)
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (15.2% duurder)
Betrouwbaarheid: 262 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
35/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+15,2%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen262
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.015
Deze woning per m²€ 4.627
Vergelijkbare woningen in buurt262
Geschatte buurtprijs€ 646.415
Kenmerken
Woonoppervlak161 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelD
Prijs per m²€ 4.627
Prijsverloop
01 Oct 2026
€ 745.000
