Lijsterbeslaan 7
6706CD Wageningen
€ 629.000
€ 5.073 / m²
AI Waardering
€ 598.672
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
5.1% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Gelegen in het hart van Wageningen, biedt dit prachtige huis een unieke combinatie van comfort en locatiefavorabeliteit. Met zijn uitgestrekte 124m² en zes ruime kamers, biedt het huis een ideale basis voor een gezin of een groep woonkamers. De strategische locatie garandeert eenvoudige toegang tot alle onderwijsinstellingen, bedrijfscentra en recreatieve gebieden die Wageningen te bieden heeft. De huidige energielabelclassificatie D biedt ruimte voor verbeteringen, waardoor de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het huis kunnen worden verbeterd.
AI Advies
Deze woning is 5.1% boven het buurtprijs van €4,828/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (124m²)
- Ruim aantal kamers (6)
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (5.1% duurder)
Betrouwbaarheid: 181 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
45/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+5,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen181
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.828
Deze woning per m²€ 5.073
Vergelijkbare woningen in buurt181
Geschatte buurtprijs€ 598.672
Kenmerken
Woonoppervlak124 m²
Kamers6
Woningtypehuis
EnergielabelD
Prijs per m²€ 5.073
Prijsverloop
06 Oct 2026
€ 629.000
