Witsenburgselaan 44
6524TK Nijmegen
€ 1.195.000
€ 8.723 / m²
AI Waardering
€ 741.718
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
61.1% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 61.1% boven het buurtprijs van €5,414/m².
AI Advies
Deze woning is 61.1% boven het buurtprijs van €5,414/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (137m²)
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (61.1% duurder)
Betrouwbaarheid: 875 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
15/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+61,1%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen875
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 5.414
Deze woning per m²€ 8.723
Vergelijkbare woningen in buurt875
Geschatte buurtprijs€ 741.718
Kenmerken
Woonoppervlak137 m²
Kamers4
Woningtypehuis
EnergielabelE
Prijs per m²€ 8.723
Prijsverloop
23 Sep 2026
€ 1.195.000
