Sprengenweg 138
7314PL Apeldoorn
€ 750.000
€ 5.034 / m²
AI Waardering
€ 648.895
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
15.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Hoewel deze woning een unieke locatie heeft, moet men eerlijk zijn over de huidige staat. Sprengenweg 138 in Apeldoorn biedt een unieke kans voor degene die op zoek is naar een centrale locatie. Gelegen in het hart van Apeldoorn, biedt deze woning direct toegang tot de stadse faciliteiten, waaronder de centrale station en diverse winkels en restaurants. De hoge prijs van €750.000 is gericht op investeerders of particulieren die bereid zijn om de huidige uitdagingen te overwinnen, in de hoop op toekomstige verbeteringen en moderniseringen.
AI Advies
Deze woning is 15.6% boven het buurtprijs van €4,355/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (149m²)
- Ruim aantal kamers (6)
- Energielabel B
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (15.6% duurder)
Betrouwbaarheid: 683 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
34/100
Bovengemiddeld
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+15,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen683
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 4.355
Deze woning per m²€ 5.034
Vergelijkbare woningen in buurt683
Geschatte buurtprijs€ 648.895
Kenmerken
Woonoppervlak149 m²
Kamers6
Woningtypehuis
EnergielabelB
Prijs per m²€ 5.034
Prijsverloop
02 Oct 2026
€ 750.000
