Ytsjesân 86
8939DL Leeuwarden
€ 495.000
€ 3.808 / m²
AI Waardering
€ 455.650
↑ Boven marktwaarde
Marktpositie
Boven gemiddeld
8.6% vs. buurtgemiddelde
Woningbeschrijving
Deze woning is 8.6% boven het buurtprijs van €3,505/m².
AI Advies
Deze woning is 8.6% boven het buurtprijs van €3,505/m².
Sterke punten
- Ruime woonoppervlakte (130m²)
- Ruim aantal kamers (5)
- Energielabel A
Aandachtspunten
- Prijs boven buurtprijs (8.6% duurder)
Betrouwbaarheid: 68 vergelijkbare woningen
Investeringsscore
41/100
Neutraal
MarktpositieAbove_market
Afwijking van buurtgemiddelde+8,6%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen68
Buurtstatistieken
Gemiddelde prijs per m²€ 3.505
Deze woning per m²€ 3.808
Vergelijkbare woningen in buurt68
Geschatte buurtprijs€ 455.650
Kenmerken
Woonoppervlak130 m²
Kamers5
Woningtypehuis
EnergielabelA
Prijs per m²€ 3.808
Prijsverloop
14 Sep 2026
€ 495.000
