Bataviaplein 16

8921JV Leeuwarden

€ 209.000
€ 2.824 / m²
AI Waardering
€ 254.708
↓ Onder marktwaarde
Marktpositie
Onder gemiddeld
-18% vs. buurtgemiddelde
AI

Woningbeschrijving

Gelegen op het hartende Bataviaplein 16 in Leeuwarden, biedt deze 74m² grote woning een comfortabele woningsoptie in het centrum van de stad. Met een uitstekende marktpositie, is het huis gemakkelijk te bereiken vanuit de stad, waardoor het perfect is voor wie een gemakkelijke toegang heeft naar de vele winkels, restaurants en cultuur van Leeuwarden. De woning, met zijn vier kamers, biedt voldoende ruimte voor een gezin of een levensstijl waar ruimte voor extra spullen en hobby's is gewenst.

Een unieke kenmerk van deze woning is zeker de geschiktheid voor verbouwingen, wat het mogelijk maakt om de ruimte volgens wens aan te passen. De huidige energielabelrating C biedt ruimte voor verbeteringen, waardoor de woning in de toekomst nog meer energie-efficiënt kan worden.

AI-gegenereerd op basis van marktdesign en woningkenmerken
AI

AI Advies

Deze woning is 18.0% onder het buurtprijs van €3,442/m².

Sterke punten

  • Onder buurtprijs (18.0% goedkoper)

Aandachtspunten

  • Beperkte woonoppervlakte (74m²)
Betrouwbaarheid: 153 vergelijkbare woningen

Investeringsscore

88/100
Kansrijk
MarktpositieBelow_market
Afwijking van buurtgemiddelde−18,0%
BetrouwbaarheidHigh
Vergelijkbare woningen153

Buurtstatistieken

Gemiddelde prijs per m²€ 3.442
Deze woning per m²€ 2.824
Vergelijkbare woningen in buurt153
Geschatte buurtprijs€ 254.708

Kenmerken

Woonoppervlak74 m²
Kamers4
Woningtypehuis
EnergielabelC
Prijs per m²€ 2.824

Prijsverloop

€ 209.000€ 209.000
05 Oct 2026
€ 209.000

Cookie-instellingen

We gebruiken cookies om vastgoed.land te verbeteren en je zoekervaring persoonlijk te maken. Bekijk ons privacybeleid.