Spoorsingel 44-A02

3033GM Rotterdam

€ 685.000
€ 4.824 / m²
AI Valuation
€ 750.612
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-8.7% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Dit luxueuze appartement aan Spooringsingel 44 in Rotterdam biedt u een unieke locatie in het hart van de stad. Met een oppervlakte van 142 m² en een energielabel van C, biedt het een uitstekende balans tussen comfort en energie-efficiëntie. De strategische locatie garandeert eenvoudig toegang tot alle belangrijke infrastructuur van Rotterdam, waaronder de centrale spoorwegstation en de directe verbindingen met de binnenstad.

De open conceptkamer, met zijn imposante zoldering en hoge plafonds, maakt dit appartement tot een bijzonder uniek en lichtvol woning. De ruime ruimtes zijn perfect voor een modern en stijlvol interieur, of voor degene die een creatieve ruimte zoekt voor zijn of haar werk of hobby's. De directe nabijheid van de waterkant en de nabijheid van de nieuwe Havenbeurs zorgen voor een unieke combinatie van rust en actie, waarmee u elke dag een unieke Rotterdamse ervaring kunt genieten.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 8.7% onder het buurtprijs van €5,286/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (142m²)
  • Ruim aantal kamers (7)
  • Onder buurtprijs (8.7% goedkoper)
Reliability: 2569 comparable properties

Investment Score

79/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−8,7%
ConfidenceHigh
Comparable properties2569

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 5.286
This property per m²€ 4.824
Comparable properties in area2569
Estimated area price€ 750.612

Features

Living area142 m²
Rooms7
Property typeappartement
Energy labelC
Price per m²€ 4.824

Price history

€ 685.000€ 685.000
05 Oct 2026
€ 685.000

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.