Krabbendijkestraat 413

3086LV Rotterdam

€ 225.000
€ 3.214 / m²
AI Valuation
€ 369.390
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-39.1% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Gelegen op de Krabbendijkestraat 413 in het hart van Rotterdam, biedt deze 70m² grote appartement een unieke locatie in een van de snelst groeiende delen van de stad. Met zijn nabijheid aan de Nieuwe Haven, waar de nieuwe haventerminal en de nieuwe havenstad zich ontwikkelen, biedt het appartement een unieke combinatie van rust en toekomstig potentieel. De directe omgeving is een perfecte mix van bestaande woningen en nieuwe ontwikkelingen, waardoor het een dynamische en ontwikkelende wijk wordt.

De woning zelf is een vierkamer appartement, waardoor het ideale kader is voor een gezin of een groep vrienden die een comfortabel en ruim woninggevoel willen genieten. De huidige energielabelclassificatie D geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen, wat een goede kans biedt voor een energie-efficiëntere toekomst.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 39.1% onder het buurtprijs van €5,277/m².

Strengths

  • Onder buurtprijs (39.1% goedkoper)

Points of attention

  • Beperkte woonoppervlakte (70m²)
Reliability: 2590 comparable properties

Investment Score

95/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−39,1%
ConfidenceHigh
Comparable properties2590

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 5.277
This property per m²€ 3.214
Comparable properties in area2590
Estimated area price€ 369.390

Features

Living area70 m²
Volume231 m³
Rooms4
Property typeappartement
Energy labelD
Price per m²€ 3.214

Price history

€ 225.000€ 225.000
09 Sep 2026
€ 225.000

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.