Hoflaan 107

3062JE Rotterdam

€ 1.450.000
€ 6.042 / m²
AI Valuation
€ 1.267.200
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
14.4% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Geachte kopers,

Bekijk deze unieke woning in het hart van Rotterdam, op de Hoflaan 107, 3062 JE Rotterdam. Dit 240m² grote huis biedt een unieke combinatie van ruimte en locatie, perfect voor degene die op zoek is naar een bijzondere woning in de stad.

Ligt u in het centrum van Rotterdam, met alles waar u nodig hebt binnen handbereik. De nabijheid van de Nieuwe Haven en de Noordereilanden maakt dit huis een ideale locatie voor werknemers die naar de zuidelijke delen van de stad reizen, maar ook voor degene die de ruime ruimtes van het centrum waardeert. De energielabelklasse D geeft aan dat er nog verbeteringen kunnen worden aangebracht, waardoor de woning nog meer duurzaam kan worden gemaakt.

Uniek aan deze woning is de combinatie van ruimte en karakter. De 13 kamers bieden een unieke en flexibele ruimte, waar u uw eigen stijl en functionaliteit kunt aanpassen. De locatie, in een rustige straat met een goed verbonden infrastructuur, biedt de perfecte balans tussen het centrum en het rustige leven.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 14.4% boven het buurtprijs van €5,280/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (240m²)
  • Historisch pand (1905)
  • Ruim aantal kamers (13)

Points of attention

  • Prijs boven buurtprijs (14.4% duurder)
  • Oud pand (1905) — controleer onderhoud
Reliability: 2590 comparable properties

Investment Score

36/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+14,4%
ConfidenceHigh
Comparable properties2590

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 5.280
This property per m²€ 6.042
Comparable properties in area2590
Estimated area price€ 1.267.200

Features

Living area240 m²
Volume5 m³
Rooms13
Property typehuis
Year built1905
Energy labelD
Price per m²€ 6.042

Price history

€ 1.450.000€ 1.450.000
09 Sep 2026
€ 1.450.000

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.