Graaf Florisstraat 9-B03

3021CA Rotterdam

€ 2.800
€ 20 / m²
AI Valuation
€ 4.060
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-31% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

In het hart van Rotterdam, aan de Graaf Florisstraat 9-B03, biedt u een unieke woning van 140m² met drie kamers, perfect voor degene die een combinatie van comfort en locatie zoekt. Deze locatie, in de directe omgeving van de Rotterdam-Centrale, biedt een uitstekende marktpositie, met dichtbijzijnde winkels, restaurants en de centrale treinstation, waardoor het eindpunt van uw dag altijd comfortabel is.

De woning heeft een unieke charme, met modern interieur en ruime ruimtes die ideaal zijn voor een gezin of een persoon die op zoek is naar privacy en comfort. De huidige energielabelclassificatie, NI, is een aanmoediging om de toekomstige eigenaar te motiveren tot energie-efficiëntieverbeteringen, waardoor de kosten kunnen worden verlaagd en de duurzaamheid verhoogd.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 31.0% onder het buurtprijs van €29/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (140m²)
  • Historisch pand (1915)
  • Onder buurtprijs (31.0% goedkoper)

Points of attention

  • Oud pand (1915) — controleer onderhoud
Reliability: 434 comparable properties

Investment Score

95/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−31,0%
ConfidenceHigh
Comparable properties434

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 29
This property per m²€ 20
Comparable properties in area434
Estimated area price€ 4.060

Features

Living area140 m²
Rooms3
Property typeappartement
Year built1915
Energy labelNi
Price per m²€ 20

Location intelligence

Discover air quality, traffic, weather and 112 incidents for this neighborhood.

Create free account

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.