Waardstraat 18
2315KN Leiden
€ 435.000
€ 5.649 / m²
AI Valuation
€ 467.390
↓ Below market value
Market position
Onder gemiddeld
-6.9% vs. buurtgemiddelde
Property Description
Deze woning is 6.8% onder het buurtprijs van €6,058/m².
AI Advice
Deze woning is 6.9% onder het buurtprijs van €6,070/m².
Strengths
- Onder buurtprijs (6.9% goedkoper)
Points of attention
- Beperkte woonoppervlakte (77m²)
Reliability: 627 comparable properties
Investment Score
77/100
Opportunity
Market positionBelow_market
Deviation from area average−6,9%
ConfidenceHigh
Comparable properties627
Neighborhood Statistics
Average price per m²€ 6.070
This property per m²€ 5.649
Comparable properties in area627
Estimated area price€ 467.390
Features
Living area77 m²
Rooms4
Property typehuis
Energy labelC
Price per m²€ 5.649
Price history
25 Sep 2026
€ 435.000
