Rijndijkstraat 97

2313NJ Leiden

€ 529.000
€ 6.696 / m²
AI Valuation
€ 474.000
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
11.6% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Geachte kopers en huurders,

Kijk eens naar dit prachtige huis aan de Rijndijkstraat in Leiden, een adembenemende locatie die perfect past bij uw wensen voor een thuis in de stad. Met een oppervlakte van 79 m² en een energielabel B, biedt deze woning een optimale combinatie van comfort en duurzaamheid. Het is gelegen in een rustige straat, maar ligt slechts een korte loop afstand van de prachtige Rijn, waar u zich kunt ontspannen of een wandeling kan maken om de frisse lucht in te ademen.

Dit huis is een unieke combinatie van traditionele charme en moderne functionaliteit, met vier kamers die perfect passen voor een gezin of een creatief team. De geschikte locatie garandeert dat u snel kunt toekomen aan alle onderwijsinstellingen, winkels, restaurants en cultuur van Leiden, zonder de drukte van de stad te voelen.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 11.6% boven het buurtprijs van €6,000/m².

Strengths

  • Energielabel B

Points of attention

  • Prijs boven buurtprijs (11.6% duurder)
  • Beperkte woonoppervlakte (79m²)
Reliability: 634 comparable properties

Investment Score

38/100
Above market
Market positionAbove_market
Deviation from area average+11,6%
ConfidenceHigh
Comparable properties634

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 6.000
This property per m²€ 6.696
Comparable properties in area634
Estimated area price€ 474.000

Features

Living area79 m²
Rooms4
Property typehuis
Energy labelB
Price per m²€ 6.696

Location intelligence

Discover air quality, traffic, weather and 112 incidents for this neighborhood.

Create free account

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.