Paardentramhof 4

2311ZV Leiden

€ 869.000
€ 6.390 / m²
AI Valuation
€ 818.720
↑ Above market value
Market position
Boven gemiddeld
6.1% vs. buurtgemiddelde
AI

Property Description

Geachte kopers,

Bekijk deze unieke woning in het hart van Leiden, gelegen op het Paardentramhof 4. Deze prachtige villa biedt u een unieke combinatie van modern comfort en traditioneel charme, perfect gelegen in een van Leiden's meest gewaardeerde wijkjes. Met een energielabel A, zorgt deze woning voor een optimale energie-efficiëntie, waardoor uw energiekosten minimaliseren.

De woning, met een oppervlakte van 136m² en vijf kamers, biedt een uitgesproken ruimtevoering en lichtvatigheid. De prachtige omgeving, eveneens kenmerkend voor Leiden, biedt u directe toegang tot de charme van de stad, met nabijheid van de Paardentrap en een eenvoudige wandeling naar de historische centrale markt. De woning is ideale locatie voor iedereen die de beste van Leiden wil ervaren, met alle voordeelen van een rustige wijk, maar met de conveniënties van de stad binnen handbereik.

AI-generated based on market data and property features
AI

AI Advice

Deze woning is 6.1% boven het buurtprijs van €6,020/m².

Strengths

  • Ruime woonoppervlakte (136m²)
  • Ruim aantal kamers (5)
  • Energielabel A

Points of attention

  • Prijs boven buurtprijs (6.1% duurder)
Reliability: 530 comparable properties

Investment Score

44/100
Neutral
Market positionAbove_market
Deviation from area average+6,1%
ConfidenceHigh
Comparable properties530

Neighborhood Statistics

Average price per m²€ 6.020
This property per m²€ 6.390
Comparable properties in area530
Estimated area price€ 818.720

Features

Living area136 m²
Rooms5
Property typehuis
Energy labelA
Price per m²€ 6.390

Location intelligence

Discover air quality, traffic, weather and 112 incidents for this neighborhood.

Create free account

Cookie settings

We use cookies to improve vastgoed.land and personalize your search experience. See our privacy policy.